Hochwertige Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet Iserlohn-Rombrock

Beschreibung:

Das Iserlohner Gewerbegebiet Rombrock umfasst 132 zum Teil weltweit tätige, Produktions,-Handels,-und Dienstleistungsunternehmen mit 3.445 Beschäftigten (Stand 2010).

Hier steht dieser bestens ausgestattete und gepflegte Industriekomplex zum Verkauf.

Alle erforderlichen Pflege, -und Reparaturarbeiten sind in der Vergangenheit stets zeitnah und sorgfältig ausgeführt worden.

Technisch befindet sich das Anwesen auf neuestem Stand, so dass es ohne Renovierungsstau übernommen werden kann.

Der 917 m² große Verwaltungsbereich befindet sich auf einer Ebene und verfügt über zwei Ein, -und Ausgänge, sowie einer direkten Anbindung zum Fertigungsbereich.
Alle Büro und Besprechungsräume sind mit einer optimalen und zukunftsfähigen IT- Infrastruktur ausgestattet.

Die Fertigung erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoß umfasst dieser Bereich 820 m². Die Anlieferung erfolgt über eine Laderampe mit Rolltor.
Im Souterrain des Gebäudes sind weitere 1135 m² Produktionsfläche vorhanden, die über zwei Rolltore verfügt. Hier kann bei Bedarf in das Gebäude eingefahren werden.

Für Fertigung und Büro stehen zwei getrennte Heizungssysteme zur Verfügung.
Die Verwaltungsräume sind mit Heizradiatoren ausgestattet, während die Fertigungsräume über eine Gebläseheizung versorgt werden.
Beide Systeme werden mit Erdgas betrieben.

Das 5.464 m² große Eckgrundstück hat zu zwei verschiedenen Straßen jeweils eine Ein, -und Ausfahrt, sodass das Anliefern mit großen Fahrzeugen problemlos und unabhängig vom Straßenverkehr erfolgen kann.

Gerne vereinbaren wir mit ernsthaften Kaufinteressenten einen Besichtigungstermin.
Während der Corona-Pandemie bitten wir, die entsprechenden Hygiene-Regeln zu beachten.
Hinweise dazu finden Sie auch auf unserer Webseite
unter www.wz-immobilien.de.

Raumaufteilung :

Die Stahlbeton-Skelettbauweise lässt grundsätzlich eine beliebige Aufteilung zu.
Eine sehr gut durchdachte und auf Effektivität angelegte Gebäudestruktur bietet, durch die direkte Verbindung von Verwaltung und Fertigung, ständigen Kontakt und beste Kommunikation zwischen beiden Bereichen.
Sichere und rentable Betriebsabläufe zwischen sind baulicherseits nachhaltig gewährleistet.

Lagebeschreibung :

Im Iserlohner Stadtteil Sümmern befindet sich das moderne, seit Jahrzehnten gefragte Gewerbegebiet Rombrock.

Aufgrund seiner Größe und Verkehrsanbindung ist dieses Gewerbegebiet der attraktive Ort für die Wahl Ihres Gewerbegrundstückes.

Es umfasst 132, zum Teil weltweit tätige, Produktions,-Handels,-und Dienstleistungsunternehmen mit 3.445 Beschäftigten (Stand 2010).

Über die direkt angebundene B 233 ist Die Autobahn A 46 nach ca. 4 km erreicht.
Der Flughafen Dortmund befindet sich in ca. 16 km Entfernung, der Flughafen Düsseldorf ist nach ca. 87 km erreicht.

Besichtigungstermine:

Gerne vereinbaren wir mit ernsthaften Kaufinteressenten einen Besichtigungstermin.
Während der Corona-Pandemie bitten wir, die entsprechenden Hygiene-Regeln zu beachten.
Hinweise dazu finden Sie auch auf unserer Webseite unter www.wz-immobilien.de.

Objekt ID: G-02119
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: VB 1.900.000,00 EUR EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Lage: in voll erschlossenem Gewerbegebiet
Bauweise: massiv
Befeuerung: Gas
Gewerbeeinheiten: 1
Grundstücksfläche: 5.464 m²m²
Grundfläche: 2882m²
Etagen: 2
Baujahr: 1967
Objektzustand: sehr gut
Ausstattungskategorie: sehr gut
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Gas
Endenergiebedarf (Heizung): 50,66 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom): 32,78 kWh/(m²·a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 24.06.2031
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