Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück in Hemer zu verkaufen!

Sie suchen ein interessantes Immobilien-Investment in Hemer?

Dann bietet sich hier eine sehr gute Gelegenheit!

Ein Mehrfamilienhaus auf 1.832 qm großem Grundstück steht kurzfristig zum Verkauf.

Das Haus

Baujahr ca. 1936

Vollunterkellertes, in Massivbauweise errichtetes, zweigeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoß.

Außer im Treppenhaus Kunsstofffenster mit Iso-Verglasung.

ca. 203 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohneinheiten.

Langjährige Mieterschaft.

Gemischtes Heizugssystem. Zwei Wohnungen sind mit einer Gasheiztherme ausgestattet. Eine Wohnung wird mit Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt.

Mittel- bis langfristig gesehen ist einiger Renovierungsbedarf zu erwarten. Auf Grund der derzeitigen Vermietsituation ist kurzfristig jedoch nicht davon auszugehen.

Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit 815,00 Euro.

Die Mietverträge bestehen seit den Jahren 2003, 2004 und 2011 und sind bisher nie angepasst worden.

Das Grundstück

Das eigentliche Highlight ist das 1.286 qm große Grundstück.

Das vorne an der Straße errichtete Wohnhaus lässt Platz für ein bis zwei weitere Wohnhäuser auf dem hinteren Teil des Grundstücks frei. In der Nachbarschaft wurde bereits in zwei Fällen eine solche Hinterlandbebauung realisiert.

Derzeit stellt sich das hinter dem Haus gelegene Grundstück als eine große, im Grenzbereich von Bäumen umstandene, Rasenfläche dar.

Auf der linken Seite des Wohnhauses, etwas zurückgesetzt, befindet sich eine Garage, die derzeit nicht vermietet ist und von den Mietern des Hauses als Abstellraum genutzt wird.

Die Lage

Am nordöstlichen Rand der Innenstadt, zum Ortsteil Hemer-Becke hin gelegen, befindet sich dieses Anwesen inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Das Wohnumfeld kann als ruhig und konservativ bezeichnet werden. Die Innenstadt von Hemer, mit Ihren vielen Geschäften, Restaurants und sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ist in 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso leicht erreichbar ist das beliebte Einkaufscentrum Hemer-Becke.

Besichtigungen

Sie möchten diese Immobilie gerne vor Ort besichtigen? kein Problem. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

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