Mehrfamilienhaus in Iserlohn-Letmathe zu verkaufen

Nach der Kernsanierung anlässlich eines Großschadens ist ein Mehrfamilienhaus in Iserlohn-Letmathe zu verkaufen.

334 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Wohneinheiten mit echtem Neubaustandart, 2 Garagen, 2 Gärten, 1 Gartenhaus mit Terrasse stehen aktuell zum Verkauf.

• Das gesamte Dachgeschoß des Hauses wurde neu errichtet und hat bei dieser Gelegenheit eine große, nach westen gerichtete Gaube mit 4 Fenstern sowie eine Aufdachdämmung erhalten.
• Sämtliche Fenster des Hauses wurden erneuert und entsprechen mit einem Uw von 1,1 und Einbruchssicherung neuesten Standards.
• Die früheren Etagenheizungen wurden durch eine Neue Gas-Zentralheizungsanlage, die von einer Wärmepumpe unterstützt wird, ausgetauscht. Natürlich ist die Heizung fernablesbar wie es die neue Heizkostenverordnung fordert.
• Die gesamte Elektroinstallation des Hauses wurde saniert. Alle Stromverteilungen in den Wohnung sind neu. Der Zählerschrank wurde ebenfalls entsprechend den aktuelle Anforderungen erneuert.
• Alle Wohnungen habe neue, helle Duschbäder erhalten.
• Jede Wohnung verfügt im Treppenhaus über einen separaten Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
• Eine moderne Gegensprechanlage verbindet die Wohnungen mit der Haustüre.
• Das Treppenhaus freut sich über einen hochwertigen Anstrich, dessen Farbgebung an die Altbau-Fliesen angepasst ist.
• Die Hausfassade hat einen hochwertigen, witterungsfesten Anstrich erhalten.

Das Erdgeschoß

Das Erdgeschoß teilt sich in zwei Wohneinheiten.

Die rechts vom Hausflur gelegene Wohnung ist ca. 30 m² groß und umfasst eine wirklich große Küche, einen Wohn,-Schlafraum, sowie ein Duschbad.

Die links gelegene Wohnung umfasst ca. 40 m² und umfasst zwei große Wohnräume eine Küche, sowie eine helles Tageslicht-Duschbad.

Das 1.) und 2.) Obergeschoß

Jede Etagen umfasst eine ca. 91 m² große Wohnung.

Beide Wohnungen sind in Aufteilung und Ausstattung identisch.

Vom Treppenhaus aus können beide Wohneinheiten durch jeweils zwei Eingangstüren betreten werden.

Die linke Eingangstüre führt direkt in die sehr geräumige und helle Wohnküche. Die rechte Türe öffnet sich zur geräumigen Diele der Wohnung.

Beide Wohnungen sind mit einem pflegeleichten, hochwertigen Vinylboden ausgelegt.

Das Dachgeschoß

Dieses Schmuckstück muss man gesehen haben!

Große, zum teil bodentiefe Fenster verleihen der Wohnung ein helles, modernes Ambiente. Die großzügige und optimale Raumaufteilung wird allen Ansprüchen gerecht. Auch diese Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet.

Es ist selten, dass ein solches Mehrfamilienhaus in Iserlohn-Letmathe zu verkaufen ist.

Aufgrund seiner Lage, in einem beliebten Wohnumfeld von Iserlohn-Letmathe, bietet dieses hochinteressante Immobilien-Investment eine sichere und nachhaltige Vermietbarkeit. Aufgrund der umfassenden Sanierung des gesamten Objektes sind auf Dauer keine Reparaturarbeiten und Instandhaltungsaufwendungen zu erwarten.

Sie sind am Erwerb dieser hochwertigen Immobilie Interessiert? Gerne vereinbaren wir mit ernsthaften Kaufinteressenten einen individuellen Besichtigungstermin.

WZ-Immobilien-Iserlohn freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

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