Mehrfamilien-Haus in Iserlohn zu verkaufen

Selten ist ein Mehrfamilien-Haus in Iserlohn zu verkaufen, das sich in einer so gefragten Lage befindet.

Dieses Haus in Iserlohn aus dem Jahre 1926 befindet sich im östlichen Bereich der Iserlohner Innenstadt. Die Immobilie ist von guter Substanz jedoch renovierungsbedürftig. Zurzeit ist nur eine Wohnung im Dachgeschoß vermietet. Die Eigentümerin bewohnt das Erdgeschoß, wird aber kurzfristig ausziehen.

Somit ist dieses Haus ein hochinteressantes Immobilien-Angebot für Selbstnutzer wie auch für Investoren.

Die Fußgängerzone ist ohne Steigungen in ca. 300 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar.

Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Metzgereien, Ärzte, Apotheken Kindergärten und Schulen etc., befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Die ca. 300qm Wohnfläche verteilen sich auf vier Wohnungen, die jeweils eine Etage umfassen.

DAS ERDGESCHOSS

Eine große zweiflügelige Türanlage, die dem Stil der 1920-er Jahre entspricht bildet den Eingang bildet den Eingang zum ca, 80m² großen Erdgeschoß. von hieraus erstreckt sich eine breite Diele an die sämtliche Räume angrenzen:

  • Das geräumige, zum Garten gelegene Schlafzimmer Schlafzimmer.
  • Die Küche mit Türe zum Terrasse und zum Garten.
  • Das Bad mit Wanne, Waschtisch und WC.
  • Das zur Straßenseite gelegene Wohnzimmer mit Fenstern im Jugendstil.
  • Ein weiters Zimmer als Gäste,-oder Kinderzimmer geeignet.

Auch das Treppenhaus verströmt den Charme der 1920er-Jahre und ist in seiner ursprünglichen Form erhalten. Es führt zu den Wohnungen im

Das 1.) OBERGESCHOSS

Die Raumaufteilung im ersten Obergeschoß dieses Mehrfamilienhauses entspricht der des Erdgeschoßes mit folgenden Abweichungen:

  • Das Bad verfügt an Stelle der Wanne über eine Dusche
  • Im Erdgeschoß befinden sich nicht die Jugendstil-Fenster des Erdgeschoßes.
  • Die Küche führ zu einem bergachten Balkon mit Blick auf die Gärten der Nachbarhäuser.

DAS 2.) OBERGESCHOSS

Auch im zweiten Obergeschoß dieses Mehrfamilienhauses in Iserlohn wiederholt sich der zuvor geschilderte Grundriss.
Diese Wohnung ist leerstehend und deutlich sanierungsbedürftig.
• Das Bad ist ebenfalls ein Duschbad.
• Auch hier ist ein Balkon mit Blick auf die Gärten hinter dem Haus vorhanden.

DAS DACHGESCHOSS


Das Dachgeschoß ist als Mansardendach ausgeführt, so dass auch hier kaum schräge Wände vorhanden sind. Auch die Raumhöhe ist mit 2,60m noch großzügig bemessen. Insgesamt 65qm verteilen sich auf vier leerstehende Räume, die seit längerer Zeit ungenutzt sind. Sie bilden eine zum Treppenhaus abgeschlossene Wohneinheit, verfügen aber über kein Bad.

Noch ist dieses gut gelegene Mehrfamilien-Haus in Iserlohn zu verkaufen. Kaufinteressenten sollten sich auf Grund der momentan starken Nachfrage schnell entscheiden.

Gerne vereinbaren wir mit ernsthaften Kaufinteressenten einen individuellen Besichtigungstermin.

KONTAKT

Zimmer: 13
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 320 m²
Grundstücksfläche: 219 m²
Etagen: 4
Baujahr: 1926
Garage Balkon Terrasse
Heizungsart: Gasheizung, Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
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