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Mehrfamilienhaus in Iserlohn-Wermingsen 6 Wohneinheiten – 8 Garagen –

Adresse

58636 Iserlohn

Kaufpreis

380 000,00 €

Überblick Objekt Nr. W702
Baujahr1936
Zimmeranzahl12
Wohnfläche ca.338,00 m²
Grundstücksfläche776,00 m²
Provision/Courtage3,00 €
Nettojahresmiete26 700,00 €
HaustypMehrfamilienhaus
Anzahl Etagen3
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer6
Heizungsart und BefeuerungGasheizung, Etagenheizung
StellplatzartGarage
Zustandmodernisiert
Garten/-mitbenutzungja

Beschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Iserlohn wurde dieses Mehrfamilienhaus im Jahre 1936 in Massivbauweise errichtet.

Später erhielt das Haus einen aus 8 Garagen bestehenden Anbau.

Alle Wohnungen und Garagen sind derzeit gut vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen zurzeit 26.700,00 €.

Sämtliche Wohnungen verfügen über eigene Gas-Heizthermen und Wasseruhren was die Nebenkostenabrechnung erheblich erleichtert. Auch die einzelnen Waschplätze im Keller sind der jeweiligen Wohnung zugeordnet und mit Wasser und Stromzählern ausgestattet. Von 1986 bis 2007 fanden ständig tiefgreifende Sanierungen statt.

Eine Auflistung der Sanierungsmaßnahmen findet sich nachfolgend. Diese Immobilie ist technisch in Zeitgemäßem Zustand, so dass vorläufig Keine größeren Erhaltungsaufwendungen erforderlich sind.

Aufgrund der Lage, der guten Verkehrsanbindung und des angenehmen Wohnumfeldes ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet.

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