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Dreifamilienhaus mit Doppelgarage und großem Garten

Adresse

58636 Iserlohn

Kaufpreis

285 000,00 €

Überblick Objekt Nr. 0616W
Baujahr1960
Zimmeranzahl10
Wohnfläche ca.224,00 m²
Grundstücksfläche702,00 m²
Provision/Courtage3,00 €
Frei abVereinbarung
HaustypMehrfamilienhaus
Anzahl Etagen3
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja

Beschreibung

Im Jahre 1960 wurde dieses attraktive Dreifamilienhaus, nahe der Iserlohner Innenstadt, in Massivbauweise errichtet. Der Zuschnitt der Wohnungen im Erdgeschoß und dem ersten Obergeschoss lässt, je nach Bedarf, eine Nutzung als drei,- oder Vierzimmerwohnung zu, was die Möglichkeiten bei Vermietung oder Eigennutzung erhöht. Die Wohnungen im Erdgeschoss und dem ersten Obergeschoss verfügen über überdachte Balkone mit schöner Aussicht. Im Garten befindet sich eine teilüberdachte Terrasse. Von hier aus betritt man auch den schön angelegten Garten in dem ein großes, solides Gartenhaus zum Verweilen einlädt. Alle drei Wohnungen sind mit einer eigenen, im Keller befindlichen, Gastherme ausgestattet, was die Abrechnung der Nebenkosten erheblich vereinfacht. Weiterhin liegt eine Teilungserklärung der Wohnungen nebst Kellerräumen und Garagen vor, was eine Nutzung oder Vermarktung als Eigentumswohnungen ermöglicht. Zurzeit stehen wegen der Verkaufsabsicht der Eigentümer zwei Wohnungen leer. Lediglich die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 450,00 EUR. Eine Sat.- Anlage versorgt die Wohnungen mit Fernsehanschlüssen. Das Dach des Hauses erhielt bereits eine Wärmedämmung, die heutigen Ansprüchen entspricht. Das gepflegte, von Feuchtigkeitsschäden völlig freie Kellergeschoss umfasst - vier Abstellräume, - ein Heizungsraum in dem sich die Gasthermen der einzelnen Wohnungen befinden, - eine Waschküche von der aus der Garten erreichbar ist, - und einen Trockenraum. Zwei Garagen und ein PKW-Stellplatz sind auf dem Grundstück vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten finden sich immer leicht in der Nähe des Hauses.

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