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Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger innenstadtnaher Lage ca. 171 qm Wohnfläche- ca. 597 qm Grundstück

Adresse

58638 Iserlohn

Kaufpreis

235 000,00 €

Überblick Objekt Nr. 0505W
Baujahr1934
Zimmeranzahl9
Wohnfläche ca.171,00 m²
Gesamtfläche ca.336,00 m²
Grundstücksfläche597,00 m²
Provision/Courtage3,00 €
Frei abVereinbarung
Anzahl Etagen2
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung
StellplatzartCarport
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja

Beschreibung

Nur ca. 700 Meter von der Iserlohner Fußgängerzone befindet sich dieses im Jahre 1934 erbaute Ein-Zweifamilienhaus auf einem ruhigen ca. 597 qm großen Kaufgrundstück. Dem Baujahr entsprechen handelt es sich um eine kernsolide Massivbauweise mit Bruchsteinkeller. Im Jahr 1976 wurde das Haus durch einen Anbau mit Terrasse zur Gartenseite erweitert. Die Fassade so wie die Dacheindeckung nebst Regenrinnen und Fallrohren, wurden vor ca. 4 Jahren erneuert. Alle Etagen sind mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Der Grundriss des Hauses lässt zwei verschiedene Nutzungsarten zu. Als geräumiges Einfamilienhaus : Auf ca. 171 qm Wohnfläche, die sich - auf Erdgeschoss mit Terrasse und Zugang zum Garten ( ca. 69 qm Wfl. ), - erstes Obergeschoss mit großem Balkon ( ca. 61 qm ), - und das ausgebaute Dachgeschoss mit ( ca. 41 qm ) verteilen, findet auch eine große Familie Platz. Ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer sind dann auch noch drin. Als Zweifamilienhaus : Da die einzelnen Etagen in sich abgeschlossen sind, kann die Erdgeschoßwohnung vermietet werden. Die beiden oberen Etagen können gemäß der derzeitigen Nutzung zusammengelegt werden und bieten dann eine Wohnfläche von ca. 102 qm. Der ruhige, von der Straße völlig abgeschirmte Garten bietet Entspannung und Kindern eine vollkommen sichere Spielwiese. Die Lage der Immobilie ist geradezu ideal. Während die Iserlohner Fußgängerzone, ohne Steigungen überwinden zu müssen, bequem zu Fuß erreichbar ist, hat man die nächste Autobahnauffahrt nach ca. 2 Km erreicht.

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