Haus kaufen in Fröndenberg

Sei möchten ein Haus kaufen in Fröndenberg?

Dann wartet hier eine interessante und zugleich vielseitige Wohnimmobilie in beliebter Lage von Fröndenberg auf Sie.

Haus kaufen in Fröndenberg: Viel Platz für Familie, Mehrgenerationen oder Investment

Dieses charmante Wohnhaus in Fröndenberg/Ruhr vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und Flexibilität unter einem Dach. Das ursprünglich 1925 als Dreifamilienhaus errichtete Gebäude bietet heute auf rund 229 m² Wohnfläche viel Raum für neue Wohnideen – ob als großes Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Kapitalanlage.

Das Haus steht auf einem ca. 918 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück in ruhiger und beliebter Wohnlage unweit der Ruhr. Die Gartenflächen sind pflegeleicht angelegt, von der Straße nicht einsehbar und bieten ideale Bedingungen für ungestörtes Familienleben oder Freizeitgestaltung im Grünen. Zwei Garagen und mehrere Pkw-Stellplätze runden das Außenangebot ab.

Die drei Etagen sind jeweils mit Türöffner-Anlagen ausgestattet und lassen sich flexibel nutzen:

• Erdgeschoss(ca. 89 m²) mit 2 Zimmern, großer Wohnküche, Diele, Bad, rundem Erker im Wohnzimmer und einem Wintergartenanbau mit Blick in den Garten. Das Bad wurde 2016 modernisiert, ist großzügig geschnitten, hell und barrierearm mit bodengleicher Eckdusche.
• 1. Obergeschoss (ca. 84 m²) mit identischer Raumaufteilung wie das Erdgeschoss, ebenfalls großem Tageslichtbad in modernem Zustand.
• Dachgeschoss (ca. 56 m²) mit gleicher Grundaufteilung, durch Dachschrägen gemütlich, ideal für Gäste, Jugendliche oder Homeoffice.

Die technische Ausstattung ist solide: 2018 erhielt das Haus eine neue Gas-Niedertemperaturheizung mit Brauchwasserkessel, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden sind verbaut. Lediglich kleine Maßnahmen wie der Austausch der Dachboden-Treppe könnten nach individuellen Wünschen erfolgen.

Lagebeschreibung des Wohnhauses in Fröndenberg

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße in Fröndenberg/Ruhr. Fröndenberg liegt im Süden des Kreises Unna, eingebettet zwischen der Ruhr und dem Haarstrang, direkt vor den Toren des Hönnetals. Die Stadt ist bekannt für ihre dörfliche Atmosphäre, das rege Vereinsleben und die gute Anbindung an umliegende Städte wie Dortmund und Iserlohn.

Verkehrsanbindung

Die nächste Autobahnauffahrt ist die Anschlussstelle Unna-Ost an der A44, die etwa 10 bis 12 Kilometer von der Immobilie entfernt ist. Von dort aus gelangen Sie schnell in Richtung Dortmund oder Kassel. Die Bundesstraße B233 führt direkt durch Fröndenberg und verbindet die Stadt mit Unna und Menden, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Für Pendler ist auch die Bahnverbindung von Fröndenberg nach Dortmund von Bedeutung. Die Stadt ist an das Schienennetz angebunden, und die Bahnlinie RB 54 verbindet Fröndenberg mit Unna und Dortmund. Es gibt laufende Sanierungsmaßnahmen, um die Strecke zu modernisieren und die Fahrzeiten zu optimieren.

Umgebung und Freizeitmöglichkeiten

Die Lage der Immobilie bietet eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der Sportpark Ruhr, der für sportliche Aktivitäten und Veranstaltungen genutzt wird . Zudem lädt die Umgebung zu Wanderungen und Radtouren entlang der Ruhr und durch das Hönnetal ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, sodass die Immobilie sowohl für Familien als auch für Pendler eine attraktive Option darstellt.

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