Mehrfamilien-Haus in Lippstadt kaufen

Sie möchten ein Mehrfamilien-Haus in Lippstadt kaufen?

Dann bietet sich hier eine Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in begehrter Wohnlage !

Mehrfamilienhaus in Lippstadt

– dieses gepflegte und vollständig vermietete Anlageobjekt überzeugt durch seine solide Bauweise, eine stabile Mieterstruktur sowie attraktive Entwicklungsmöglichkeiten auf dem großzügigen Grundstück.

Das im Jahr 1967 in Massivbauweise errichtete Gebäude präsentiert sich mit einer verklinkerten Fassade und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss verfügen über großzügige Balkone und bieten jeweils ca. 68,5 m² Wohnfläche. Die Einheiten im Dachgeschoss sind mit ca. 62,5 m² etwas kompakter, jedoch ebenfalls gut vermietbar. Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von rund 400 m².

Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger ist die klare und unkomplizierte Nebenkostenstruktur: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Heiztherme, wodurch die Abrechnung direkt zwischen Mieter und Versorger erfolgt. Dies reduziert den Verwaltungsaufwand erheblich.

Kapitalanlage in Lippstadt mit stabilen Erträgen und Erweiterungspotenzial

Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von 28.116 €.

Ab dem 01.07.2026 erhöht sich diese auf 30.204 €, was einer durchschnittlichen Miete von ca. 6,29 €/m² entspricht – mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Das ca. 747 m² große Grundstück bietet darüber hinaus attraktive Reserven: Eine mögliche Hinterlandbebauung eröffnet zusätzliche Perspektiven – sei es durch ein weiteres Wohngebäude, zusätzliche Garagen oder Stellplätze.

Sie möchten ein Haus in Lippstadt kaufen? –

Dann machen Sie hier nichts falsch!

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten: Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden im Jahr 2003 eingebaut, die oberste Geschossdecke ist gedämmt und fünf der sechs Bäder wurden zwischen 2008 und 2020 modernisiert. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, Kellerräume für jede Wohnung, einen Waschkeller sowie einen Trockenraum.

Das ca. 747 m² große Grundstück bietet darüber hinaus attraktive Reserven: Eine mögliche Hinterlandbebauung eröffnet zusätzliche Perspektiven – sei es durch ein weiteres Wohngebäude, zusätzliche Garagen oder Stellplätze.

Ruhige Wohnlage mit hoher Nachfrage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, innenstadtnahen Wohnlage westlich des Zentrums von Lippstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken sowie hochwertigen Einfamilienhäusern. Die Straße vermittelt ein niveauvolles und ruhiges Wohnumfeld – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Kurze Wege in die Innenstadt, eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie die angenehme Wohnqualität machen diesen Standort besonders attraktiv für Mieter unterschiedlichster Zielgruppen.

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