Wohnhaus in Nachrodt-Wiblingwerde mit Einliegerwohnung

Sie suchen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung?

Ein echtes Zwei-Generationen-Haus?

Oder einfach nur ein Einfamilienhaus mit viel Platz für eine große Familie?

Dieses Wohnhaus in Nachrodt-Wiblingwerde bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer mit zusätzlicher Mieteinnahme als auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaushalte. Das ursprünglich im Jahr 1929 in massiver Bauweise errichtete und voll unterkellerte Gebäude verfügt über drei Wohnebenen sowie ein Satteldach und befindet sich auf einem rund 455 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage.

Wohnhaus Nachrodt-Wiblingwerde mit Entwicklungspotenzial

Die vom Eigentümer genutzten Bereiche im Obergeschoss und Dachgeschoss bieten viel Platz für individuelles Wohnen. Das Dachgeschoss wurde nur teilweise ausgebaut und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Zuge eines versicherten Leitungswasserschadens wird das Badezimmer derzeit vollständig saniert und modernisiert.

Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Jahr 2009. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung, die nach Angaben des Eigentümers etwa 10 bis 15 Jahre alt ist. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten, jedoch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, eigene Wohnideen umzusetzen und den Wert der Immobilie weiter zu steigern.

Ruhige Wohnlage mit schöner Aussicht

Das Grundstück umfasst etwa 455 m² und bietet neben dem Haus einen PKW-Stellplatz. Besonders reizvoll ist der Blick über das Lennetal, der dieser Immobilie einen besonderen Charme verleiht. Die Umgebung ist von einer ruhigen Wohnbebauung geprägt und eignet sich hervorragend für Familien oder Menschen, die naturnah wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, weiterführende Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Fahrzeit. Eine Grundschule befindet sich in direkter Nähe.. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, der nächste Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und die Anbindung an die Bundesstraße ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

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