Wohnen mit weitem Naturblick – 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Hemer-Ihmert
Auf einen Blick
| Objektnummer | W 036 26 |
| Ort | Hemer |
| Stadtteil | Ihmert |
| Straße / Hausnummer | Ihmerter Straße 294 |
| Grundstücksfläche | 1421 |
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Baujahr | 1980/81 |
| Bauweise | massiv |
| Vollgeschosse | 1 |
| Ausgebautes Dachgeschoss | |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Wohnfläche | ca. 71 m² |
| Nutzfläche | |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkon | 1 |
| Terrasse | |
| Keller | 1 |
| Garage | 1 |
| Stellplatz | |
| Heizung | Zentralheizung |
| Erbbaurecht | nein |
| Energieausweis | 127kWh/(a*m²) |
| Sonstige Einrichtungen | |
| Ausstattung | gehoben |
| Verfügbarkeit | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis / Miete | VB € 115.000,00 |
| Käuferprovision | 4,76% inkl. MwSt vom Kaufpreis |
Objektbeschreibung
Wohnen mit Aussicht
Diese ca. 71 m² große Eigentumswohnung in Hemer-Ihmert verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einem besonderen Ausblick. Drei Zimmer, eine separate Küche und ein neuwertig saniertes Badezimmer bilden den Rahmen für ein angenehmes Zuhause.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet die Diele, von der aus die einzelnen Räume erreichbar sind. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.
Hier liegt das besondere Highlight der Wohnung: Der Blick reicht weit über Wiesen und Wald. Mit etwas Glück lassen sich Rehe und anderes Wild beobachten. Ob beim Frühstück oder zum Ausklang des Tages – dieser Platz bietet Gelegenheit, die Natur zu genießen.
Neben dem Schlafzimmer steht ein helles und geräumiges weiteres Zimmer zur Verfügung. Es lässt sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen.
Das innenliegende Badezimmer wurde saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die sehr geräumige, bodentiefe Dusche bietet viel Bewegungsfreiheit.
Haus und Gemeinschaft
Die Wohnung gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt acht Wohneinheiten. Eine ruhige Bewohnerschaft, ein ausgesprochen sauberes Treppenhaus und gepflegte Außenanlagen vermitteln einen ordentlichen Gesamteindruck.
Reinigungsarbeiten und Winterdienst werden durch externe Dienstleister erledigt. Die Kosten sind im Hausgeld enthalten.
Ein eigener, ca. 10 m² großer Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Zum Angebot gehört außerdem eine PKW-Garage.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Hemer-Ihmert. Ihr besonderes Lageerlebnis eröffnet sich vom Balkon: Wald und Wiesen prägen den weiten Ausblick und schaffen einen unmittelbaren Bezug zur umgebenden Landschaft.
Das Angebot spricht insbesondere Menschen an, die einen Wohnstandort mit Naturbezug suchen und einen Balkon mit freier Aussicht schätzen.
Monatliche Zahlungen
| Position | Monatlicher Betrag |
|---|---|
| Hausgeld ohne Zuführung zur Erhaltungsrücklage | 333,50 € |
| Zuführung zur Erhaltungsrücklage | 112,50 € |
| Gesamtzahlung | 446,00 € |
Die Aufteilung der laufenden Kosten und weitere Einzelheiten ergeben sich aus dem Wirtschaftsplan und der Hausgeldabrechnung.
Besichtigung
Gerne vereinbaren wir mit ernsthaften Kaufinteressenten einen individuellen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner
Hans-Dieter Werzner · WZ Immobilien
Telefon: 02371 437522
E-Mail: immo@wz-immobilien.de
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Energiedaten
Verbrauchsausweis gültig von 28.12.2017 -28.12.2027; Energieträger Heizöl; Energiebedarf 127 kWh/(m²*a)
Klasse D
Unterlagen
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