Eigentumswohnung mit Weitblick in Hemer

In der 4.Etage einer top-gepflegten Wohnanlage in Hemer-Stübbeken wartet diese ca. 51 qm große Eigentumswohnung auf neue Bewohner!

Die im Jahr 1973 auf einem Erbbau-Grundstück errichtete Wohnanlage umfasst

18 Wohneinheiten, die von einer renommierten, in Hemer ansässigen Hausverwaltung bestens verwaltet wird.

Die besonderen Vorzüge dieser Wohnung sind:

• Aufzugsanlage!
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• Ein fester Pkw-Einstellplatz direkt vor dem Hauseingang!
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• Fantastischer Fernblick vom Balkon über die gesamte Stadt Hemer!
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• Ein separater Kellerraum im gepflegten Untergeschoß!
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• Ein zusätzlicher Abstellraum im Bereich der Diele, welcher sich auch gut als Stellplatz für Waschmaschine und Trockner eignet!
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• Eine absolut ruhige Wohnlage!

Gemäß der Verwalter-Abrechnung für das Jahr 2023 betrug das Hausgeld nur

€ 178,68 monatlich.

Darin enthalten sind bereits die Heizkosten, sowie der anteilige Erbbauzins, der nur

€ 51,17 in Jahr beträgt.

Zudem verfügte die Wohnung am 01.01.2024 über ein Rücklagen-Konto in Höhe von € 3.043,58, das inzwischen weiter angewachsen ist.

Die Lage

Am Rande des beliebten Stadtteils Hemer-Sübbeken, direkt an Wäldern und Wiesen gelegen, bietet diese Immobilie einen fantastischen Wohn- und Freizeitwert.

Nur wenige Schritte von der Haustüre entfernt, erstreckt sich ein weitläufiges Waldgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

Die Innenstadt von Hemer, mit seinem vielfältigen Freizeitangebot, ist in Minutenschnelle erreicht. Hier finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Aber auch die Zentren von Iserlohn und Menden sind aufgrund der optimalen Lage schnell und mühelos erreichbar.

Gerne vereinbaren wir mit ernsthaften Interessenten einen Individuellen Besichtigungstermin.

WZ-Immobilien, Ihr Immobilienmakler für Iserlohn, Hemer, Menden und Hagen, freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!