Mehrfamilienhaus in Menden – Ihr Investment

Dieses Mehrfamilienhaus in Menden bietet Kapitalanlegern wie auch Selbstnutzern einen günstigen Einstieg in ein interessantes Immobilien-Investment.

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Menden zu verkaufen

– eine charmante Kapitalanlage mit Tradition und Zukunft in einem gefragten Mendener Wohnumfeld. Das Mehrfamilienhaus wurde 1920 errichtet und laufend modernisiert. Es präsentiert sich heute in einem guten Zustand und ist bereits wirtschaftlich solide vermietet. Aktuell wird das erste Obergeschoss weiter aufgewertet: Das Bad und die Fußböden werden erneuert, was die Wohnqualität verbessert und langfristiges Wertsteigerungspotenzial sichert.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 750 € (EG: 450 €, 2. OG: 300 €). Für die leerstehende Wohnung im 1. OG ist eine marktgerechte Miete von rund 490 € realistisch. Das ergibt bei einer Netto-Gesamtmiete von mtl. 1.240,00 € ein interessantes Renditepotenzial bei moderater Investition.

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Mehrfamilienhaus in Menden mit Wohnkomfort und Außenflächen

Ein zentrales Argument für dieses Objekt: Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, die Erdgeschosswohnungen zusätzlich über eine private Terrasse mit direktem Zugang ins Freie. Besonders attraktiv ist die Wohnung im 1. Obergeschoss, die über eine Treppe direkt in den Garten führt – ein echter Pluspunkt für Familien oder naturverbundene Menschen.

Das große Gartengrundstück ist ein besonderes Highlight. Da es keine direkte Verbindung zur Straße hat, bietet es einen äußerst geschützten und sicheren Aufenthaltsbereich. Kinder können hier ungestört spielen, während Erwachsene die Ruhe in privater Atmosphäre genießen.

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Immobilie Menden kaufen in Top-Lage mit kurzen Wegen

Die Lage verbindet Ruhe und Stadtnähe: Die Mendener Altstadt ist in wenigen Schritten erreichbar. Damit profitieren die Bewohner von schnellen Wegen zu allen Anlaufpunkten des täglichen Lebens. Gleichzeitig bleibt die regionale Anbindung komfortabel – der nächste Autobahnanschluss liegt bei ca. 6,5 km.

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Solide Kapitalanlage mit Perspektive

Wer ein Haus in Menden kaufen möchte, das sowohl sofortige Einnahmen als auch Entwicklungspotenzial bietet, trifft hier eine hervorragende Entscheidung. Die nachhaltige Vermietbarkeit, moderaten Wohnungsgrößen und die stete Modernisierung schaffen ein stabiles Fundament für die Zukunft.

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