Repräsentative Stadtvilla in Iserlohn

Repräsentative Stadtvilla im Zentrum von Iserlohn für Büro/Praxis/Wohnen

Diese im Jahre 1894 in Massivbauweise errichtete Gründerstil-Villa befindet sich in direkter Innenstadtlage von Iserlohn.

Eine zentrale Omnibushaltestelle, sowie zwei öffentliche Parkplätze, sind nur wenige Schritte entfernt.

Zwei in unmittelbarer Nähe befindliche Fußgängerüberwege führen geradewegs in die Fußgängerzone.

Das zweieinhalb geschossige, repräsentative Anwesen ist nicht nur als reines Wohnhaus geeignet. Auf Grund seiner besonderen Lage bietet sich diese Immobilie auch als attraktive Residenz für freie Berufe wie Rechtsanwälte, Architekturbüros, medizinische Berufe etc. an.

Die ca. 310 qm große Wohn,-/ Nutzfläche verteilt sich auf drei Ebenen

EG: ca. 121 qm

OG: ca. 130 qm

DG: ca. 59 qm

Ein an der Rückseite gelegener Vorbau des Erdgeschosses wurde im Jahr 1969 um ein Stockwerk aufgestockt. Es besteht somit die Möglichkeit, auf dem Flachdach dieses Vorbaus, eine vom Dachgeschoss zugängliche Terrasse zu errichten, zumal gewisse Vorkehrungen bereits getroffen wurden.

Wenn auch diverse Renovierungsarbeiten anstehen, ist die Substanz dieser Immobilie in sehr gutem Zustand. Zur Klärung weiterer Details empfehlen wir eine ausführliche Besichtigung vor Ort.