Einfamilienhaus in Hemer- 202qm Wohnfl. – Waldrandlage

Sie suchen ein Einfamilienhaus in Hemer?

Im Jahr 1921 als Reihenendhaus auf einem 741qm großen Kaufgrundstück in Massivbauweise errichtet, wurde das Haus im Jahr 1955 zur Gartenseite erweitert.
Insgesamt verteilen sich 7 Zimmer auf ca. 202 qm Wohnfläche.
Die jetzigen Eigentümer haben das gesamte Gebäude hochwertig saniert und in den technisch aktuellen Stand versetzt. Dazu gehört auch eine aufwendige Fassadendämmung aller Außenwände.
Das Treppenhaus hat eine neue maßgefertigte Treppe aus massiver Eiche erhalten.
Die interessante Aufteilung lässt unterschiedliche Nutzungs-Varianten zu. Auch das Konzept „Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück“ ist bei der Struktur dieses Einfamilienhauses durchaus darstellbar.

Insgesamt stellt sich das gesamte Anwesen in einem top-gepflegten Zustand dar.

Für die neuen Eigentümer heißt es nur „Einziehen-fertig-los!“

Das Selbe gilt für die außergewöhnlich attraktiv gestaltenden Außenanlagen, die zum Wohlfühlen und Abschalten geradezu einladen. Hier werden die Wochenenden zu Kurzurlauben.

Die überdachte Terrasse verfügt über einen sehr geschmackvollen, offenen Kamin und ist zudem von einer großen Teichanlage umgeben.

Der aus einer festen GFK-Schale bestehende Teich verfügt über eine hochmoderne
Filter,-und Wasseraufbereitungsanlage und beheimatet derzeit eine Vielzahl von Kois. Die Fische werden vom Eigentümer nicht zurückgelassen.
Vom Terrassenbereich bis zur Baum,-und Buschgesäumten Grundstücksgrenze erstreckt sich noch eine ca. 350qm große, gepflegte Gartenlandschaft.

Seitlich vom Haus befindet sich die sehr große und gut ausgestattete Garage mit rückwärtigem Werkstattraum. Vor der Garage erstreckt sich eine ca. 55qm große, gepflasterte Einfahrt, die weitere PKW-Stellplätze bietet.

Insgesamt stellt dieses Einfamilienhaus in Hemer im Hinblick auf Lage, Renovierungs,-und Pflegezustand und Ausstattung eine überaus attraktive Gelegenheit dar.

Für Ruhe und Erholung Suchende, sowie für eine große Familie, stellt dieses am Waldrand von Hemer-Sundwig gelegene Anwesen eine seltene Gelegenheit dar.

Wer das rückwärtige Gartentor durchschreitet, erreich nach Durchquerung von ca. 160 Meter Wiesenland den Rand eines riesigen Waldgebietes, welches sich bis Altena hinzieht. Wer ausgedehnte Spaziergänge oder Wanderungen mag, kommt hier voll auf seine Kosten.

Andererseits ist das Stadtzentrum von Hemer mit allen Einrichtungen des täglichen von hier aus schnell erreicht.

Gerne vereinbaren wir mit ernsthaften Interessenten einen individuellen Besichtigungstermin.

Objekt ID: W02333
Verfügbar ab: Vereinbarung
Kaufpreis: 435000 EUR
Kaufpreis Garage: im Preis enthalten EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. vom kaufpreis
Lage: Waldrand
Erschließung: vollerschlossen
Energietyp: Energieausweis in Arbeit
Dachform: Satteldach
Ausbaustufe: voll ausgebaut
Ausblick: Waldrand
Bauweise: massiv
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 1-2
Zimmer: 7
Badezimmer: 1
Kellerräume: diverse
Wohnfläche: ca.202 m²
Grundstücksfläche: ca.741 m²
Baujahr: 1922/1955
Objektzustand: sehr gut
Ausstattungskategorie: gehoben
Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Gäste-WC Keller Waschküche Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
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