Einfamilienhaus mit 120 qm Wohnfläche in Hemer
Hier wartet ein gepflegtes Einfamilienhaus mit 120 qm Wohnfläche und Fernsicht in Hemer auf neue Bewohner!
Als letztes, in einer Reihe von sechs Häusern, wurde dieses Reihenendhaus im Jahr 1981 in Massivbauweise errichtet.
Durch seine besondere Lage am Ende der Häuserreihe besticht dieses Einfamilienhaus mit 120 qm Wohnfläche in Hemer durch Ruhe und absolute Privatsphäre.
Obwohl das ringsumher eingefriedete Grundstück „nur“ ca. 220 qm groß ist, vermittelt es durch seinen Zuschnitt und seine Gestaltung optimalen Wohn– und Freizeitwert auch für eine große Familie.
Seinen Bewohnern bietet dieses sehr gepflegte Haus durch seine „Split-Level“-Bauweise eine sehr angenehme und abwechslungsreiche Wohnatmosphäre.
Die mit dem Wohnzimmer verbundene, nach Südosten gelegene, große Terrasse, sowie die darüber gelegenen Wohnräume bieten eine herrliche Fernsicht über Hemer und die umgebenden Berge.
Haus und Grundstück befinden sich in bestem Pflegezustand.
Die Stromverteilung des Hauses wurde im Jahr 2021 erneuert.
Noch im Jahr 2023 erhielt das Haus eine neue Haustüranlage.
Die sechs in Reihe errichteten Einfamilienhäuser bilden eine Eigentümergemeinschaft und befinden sich auf einem Erbpacht-Grundstück.
Diese Konstellation bringt einige Kostenvorteile für die Eigentümer!
So betragen die gesamten monatlichen Nebenkosten inklusive Erbbauzins, Heizkosten und Renovierungsrücklage nur ganze 340,00 Euro monatlich.
Die Lage
In dem von Wäldern und Wiesen umgebenen beliebten Stadtteil Hemer-Stübbeken, bietet diese Immobilie einen fantastischen Wohn- und Freizeitwert.
Die Innenstadt von Hemer, mit Ihrem vielfältigen Freizeitangebot, ist in Minutenschnelle erreicht. Hier finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Aber auch die Zentren von Iserlohn und Menden sind aufgrund der optimalen Lage schnell und mühelos erreichbar.
Gerne vereinbaren wir mit ernsthaften Interessenten einen Individuellen Besichtigungstermin.
Wz-Immobilien, Ihr Immobilienmakler für Hemer, Menden, Iserlohn und Umgebung, freut sich aus Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
| Objekt ID: | W0251 |
| Verfügbar ab: | Vereinbarung |
| Kaufpreis: | 260000 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis |
| Lage: | Wohngebiet |
| Erschließung: | voll erschlossen |
| Energietyp: | Energieausweis ist angefordert |
| Dachform: | Satteldach |
| Ausbaustufe: | voll ausgebaut |
| Ausblick: | Fernblick |
| Bauweise: | massiv |
| Befeuerung: | Gas |
| Wohneinheiten: | 1 |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 3-4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Kellerräume: | 2 |
| Wohnfläche: | 120 m² |
| Grundstücksfläche: | 220 m² |
| Baujahr: | 1981 |
| Objektzustand: | sehr gut |
| Ausstattungskategorie: | gehoben |
| Heizungsart: | Gas-Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2010 |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 123,14 kWh/(m²xa) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchs-Ausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 08.08.2029 |
