Immobilie winterfest machen: Der Herbst-Check für Hauseigentümer

Immobilie herbst-und winterfest machen. Tipps für Hauseigentümer

Diese Arbeiten sollten Sie vor dem Winter erledigen:

1.) Dach und Dachentwässerung kontrollieren

Lose oder beschädigte Dachziegel, Anschlüsse, Flachdachabläufe sowie Dachrinnen und Fallrohre kontrollieren. Gerade Laub kann die Entwässerung beeinträchtigen. Die Verbraucherzentrale empfiehlt eine regelmäßige, möglichst jährliche Dachkontrolle.

2.) Fassade, Fenster und Abdichtungen prüfen

Kleine Risse, schadhafte Fugen oder Feuchtigkeitsspuren sollte man vor der nasskalten Jahreszeit erkennen. Dabei können auch Fenster- und Türdichtungen überprüft werden.

3.) Heizung vor Beginn der Heizperiode überprüfen

Heizung einmal jährlich überprüfen. am besten vor Herbst und Winter — Die Heizung muss regelmäßig kontrolliert werden

Wartung, Heizkörper entlüften, Anlagendruck und Einstellungen kontrollieren. Eine richtig eingestellte Heizungsanlage kann Energieverbrauch und Heizkosten reduzieren.

4.) Wasserleitungen und Außenanschlüsse frostsicher machen

Außenwasserhähne absperren und frostgefährdete Leitungen entleeren. Frostschäden an Wasserleitungen können erhebliche Folgeschäden verursachen.

5.) Keller und Dachboden kontrollieren

Keller und Dachboden prüfen ob alles dicht ist

Gibt es Feuchtigkeitsspuren? Undichte Stellen? Kondenswasser? Gerade nach stärkeren Regenfällen lohnt sich ein Kontrollgang.

6.) Grundstück und Garten winterfest machen

Im Herbst wird der Garten winterfest gemacht. Da letzte Laub wir geharkt.

Entwässerungsrinnen reinigen, Regentonnen entleeren, Bäume und größere Äste kontrollieren, Laub von Wegen entfernen und Außenbeleuchtung überprüfen.

7.) Rauchmelder und gegebenenfalls Kamin/Ofen prüfen

Rauchmelder sollten regelmäßig überprüft werden

Mit Beginn der Heizperiode gewinnen Brandschutz und die einwandfreie Funktion der Feuerstätten wieder besondere Bedeutung.

8.) Auf den Winterdienst vorbereiten

Vor dem Winter für einen Vorrat an Auftaumitteln sorgen.

Schneeschieber und Streumittel sollten vorhanden sein. Für Eigentümer können sich aus Schnee und Glätte Verkehrssicherungspflichten ergeben.

Regelmäßige Pflege und rechtzeitige kleinere Reparaturen kosten Geld – unterlassene Instandhaltung wird jedoch häufig erheblich teurer. Wer seine Immobilie regelmäßig kontrolliert und Mängel frühzeitig beseitigt, schützt nicht nur die Bausubstanz, sondern trägt auch langfristig zum Werterhalt des Hauses bei.

Regelmäßige Kontrollen und Wartungen helfen, Schäden frühzeitig zu erkennen und den Wert und die Funktionsfähigkeit einer Immobilie langfristig zu erhalten.

Machen Sie Ihre Immobilie jetzt winterfest!

Weitere Infos rund um die Immobile finden Sie stets in unserem Ratgeber „AKTUELLES“