Immobilienpreise in Iserlohn, Hemer, Menden und Hagen: Regionale Entwicklungen im Jahr 2025
Immobilienpreise in Iserlohn, Hemer, Menden und Hagen: Regionale Entwicklungen im Kontext des bundesweiten Aufwärtstrends.
Der deutsche Immobilienmarkt zeigt im Jahr 2025 eine deutliche Erholung. Laut dem Verband deutscher Pfandbriefbanken (VDP) stiegen die Preise für Wohnimmobilien im ersten Quartal bundesweit um 3,6 % im Vergleich zum Vorjahr. Besonders in Metropolen wie Köln, Frankfurt und Berlin wurden Zuwächse von rund 5 % verzeichnet.
Auch in unserer Region – Iserlohn, Hemer, Menden und Hagen – sind positive Entwicklungen zu beobachten.
Immobilienpreise Iserlohn
In Iserlohn liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser aktuell bei 2.133 €, während Eigentumswohnungen bei etwa 1.865 € pro Quadratmeter liegen. Im Vergleich zum Vorjahr bedeutet dies einen Anstieg von rund 1,2 % bei Wohnungen und 4,1 % bei Häusern.
Immobilienpreise Hemer
Die Hauspreise in Hemer betragen derzeit durchschnittlich 1.974 € pro Quadratmeter, was einem Anstieg von etwa 4,1 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Wohnungen kosten durchschnittlich 1.730 € pro Quadratmeter, mit einem moderaten Anstieg von 1,2 %.
Immobilienpreise Menden
In Menden (Sauerland) liegen die Hauspreise bei durchschnittlich 2.132 € pro Quadratmeter, was einem Anstieg von 0,7 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Die Wohnungspreise liegen bei durchschnittlich 1.968 € pro Quadratmeter, mit einem Anstieg von 1,2 %.
Immobilienpreise Hagen
Hagen verzeichnet einen durchschnittlichen Kaufpreis von 2.275 € pro Quadratmeter für Häuser, was einem Anstieg von 4,1 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Für Wohnungen liegt der Durchschnittspreis bei 1.888 € pro Quadratmeter, mit einem Anstieg von 1,2 %.
Immobilienpreise steigen wieder deutlich – auch in Iserlohn, Hemer, Menden, Hagen und Umgebung
Die Immobilienpreise in Deutschland ziehen wieder an – und das spüren auch Verkäufer und Käufer in Iserlohn, Hemer, Menden, Hagen und dem Märkischen Kreis. Laut aktuellen Zahlen des Statistischen Bundesamts und der Bundesbank zeigen sich im ersten Quartal 2025 spürbare Preissteigerungen in vielen Regionen, besonders in Ballungsgebieten und attraktiven Mittelstädten.
Nachfrageschub trotz Zinsniveau
Trotz weiterhin hoher Bauzinsen belebt sich der Markt: Viele Kaufinteressenten haben sich auf das neue Zinsniveau eingestellt, gleichzeitig sinkt das Angebot an Bestandsimmobilien. Besonders Objekte in guter Lage mit moderner Ausstattung oder energetischer Sanierung sind gefragt. Diese Entwicklung wirkt sich auch auf die Immobilienpreise in Iserlohn, Hemer, Menden, Hagen und Umgebung aus – hier zieht die Nachfrage langsam, aber spürbar wieder an.
Regionale Beobachtungen: Aufwärtstrend im Märkischen Kreis
Auch im südlichen Ruhrgebiet und dem Märkischen Kreis sehen wir eine Stabilisierung und in Teilen sogar wieder steigende Preise. In Iserlohn und Hemer verzeichnen wir ein wachsendes Interesse an Einfamilienhäusern sowie Eigentumswohnungen mit Balkon oder Garten. In Hagen werden insbesondere gut angebundene Lagen mit Nahversorgung und Infrastruktur stark nachgefragt. Und in Menden beobachten wir eine rege Nachfrage nach gepflegten Bestandshäusern – nicht zuletzt aufgrund der attraktiven Preise im Vergleich zu Großstädten.
Verkäufer aufgepasst: Jetzt Chancen prüfen
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