Immobilien in Iserlohn und Umgebung aktuell

Wie stellt sich derzeit der Markt für Immobilien in Iserlohn und Umgebung aktuell dar?
Diese Frage stellen sich Eigentümer, die ihr Haus oder ihre Eigentumswohnung in Iserlohn und Umgebung verkaufen wollen ebenso wie Kaufinteressenten.

In den Metropolen und Ballungsgebieten gab es in den letzten Jahren nur die Richtung steil nach oben. Gelegentlich wurde auch schon von einer Blase gemunkelt, was aber nach Auskunft aller Marktteilnehmer keinesfalls zutrifft. Die Immobilienpreise in NRW und Deutschlandweit steigen weiterhin an. Jedoch hat sich in den Ballungsgebieten der Preisanstieg verlangsamt.

Der Trend verlagert sich von Ballungsgebieten sich ins Umland.

Der jahrelange Anstieg der immobilien-Kaufpreise hat in den Großstädten ein Preisniveau entstehen lassen, dass sich inzwischen viele Mieter und Kaufinteressenten nicht mehr leisten können.
In den umliegenden Städten des Ruhrgebietes zu arbeiten und in Iserlohn und Umgebung zu wohnen hat durchaus seinen Reiz.
Das sehr angenehme Wohnumfeld in Iserlohn und Umgebung, das schöne Sauerland mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten und die gute Verkehrsanbindung bieten eine attraktive Alternative zur Wohnsituation in den Ballungsräumen wie Köln oder Dortmund und führen dazu, dass die Preise für Häuser und Wohnungen im Umland derzeit stärker steigen als in den Ballungsräumen.
Das Umland holt auf, hier steigen die Preise derzeit stärker als in den großen Städten.

Immobilien-Marktsituation in Iserlohn und Umgebung

Der Gutachterauschuss berichtet auf Grundlage tatsächlicher Verkäufe in Iserlohn, Hemer, Menden und im Märkischen Kreis:

Ein/-Zweifamilienhäuser
hier liegt die Preissteigerung bei durchschnittlich 14% gegenüber 2020.

Am stärksten gefragt sind hier Reihenhäuser und Doppelhaushälften, da sich diese
Objekte für viele Kaufinteressenten noch im finanzierbaren Bereich befinden.

Eigentumswohnungen

erfreuen sich in Iserlohn sowie in Hemer, Menden und dem weiteren Umland besonderer Beliebtheit

gebrauchte Eigentumswohnungen weisen daher mit 18% eine besonders satte Preissteigerung gegenüber 2020 auf.

Baugrundstücke

sind in Iserlohn knapp und teuer.
Laut Gutachterausschuss kosten Grundstücke in guten Lagen inzwischen 220,00EUR/m². Mittlere Lagen sind ab ca. 180,00EUR zu haben.

Für uns als Immobilienmakler in Iserlohn, Hemer, Menden, Unna und Hagen, sowie im gesamten Märkischen Kreis, bestätigt sich der Bericht des Gutachterausschusses voll umfänglich.

Hinzu kommt seit Jahren eine Verknappung des Angebotes.

Dies gilt für Wohnimmobilien zur Selbstnutzung wie Ein/-oder Zweifamilienhäuser und Eigentumswohnungen, wie auch für Mehrfamilienhäuser und Wohn/- und Geschäftshäuser zu Kapitalanlage.
Die lange anhaltende Niedrigzinsphase sorgt bei Immobilien-Eigentümern für große Zurückhaltung wenn es darum geht, ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück in Iserlohn und Umgebung zu verkaufen. Die so entstehende Verknappung am regionalen Immobilienmarkt, sorgt für einen zusätzlichen Preisauftrieb.

Immobilien-Eigentümer in Iserlohn und Umgebung freuen sich über diesen Wertzuwachs.

Die täglich bei uns als Makler in Iserlohn von Kaufinteressenten eingehenden Anfragen nach Häusern, Eigentumswohnungen, Grundstücken und Mietwohnungen zeigt eine ungebrochen starke Nachfrage die sich auf den erzielbaren Verkaufspreis Ihrer Immobilie derzeit durchaus positiv auswirkt. Hunderte von Kaufinteressenten haben sich in der Interessentendatei von WZ-Immobilien „first-Listing“ listen lassen und freuen sich darauf, Ihr Haus, Ihrer Wohnung, oder Ihr Grundstück kaufen zu dürfen.

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Dann stellt sich zunächst die Frage:“ was ist mein Haus in Iserlohn und Umgebung wert?“

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Da auch Ihr Haus besondere Merkmale aufweist, die sich von vergleichbaren Immobilien in Lage und Ausstattung untertscheiden empfehlen wir Im zweiten Schritt eine individuelle Begutachtung vor Ort.
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  14. Oktober 2021
  von: Werzner
  Kategorie: Immobilienpreise · Vermarktung