Immobilienbewertung Menden
Herzlich Willkommen bei WZ-Immobilien – Ihrem Immobilienmakler für Immobilienbewertung in Menden !
Sie möchten wissen, wieviel Ihre Immobilie in Menden wert ist?
Lassen Sie Ihre Immobilie in Menden durch einen regionalen Fachmann professionell bewerten ! Ob Haus, Wohnung oder Grundstück – Mit der Online-Immobilienbewertung von WZ-Immobilien erhalten Sie in wenigen Schritten einen ersten Eindruck über den Wert Ihrer Immobilie.
Auch wenn es um die individuelle Immobilienbewertung in Menden vor Ort geht, sind wir Ihr verlässlicher Partner .
Gerne besichtigen wir kostenlos Ihre Immobilie vor Ort und berücksichtigen alle wichtigen wertbeeinflussenden Faktoren. So erstellen wir ein umfassendes Verkehrswertgutachten, das als Grundlage für den späteren Verkauf dient. Diese detaillierte Immobilienbewertung liefert Ihnen einen marktorientierten und verbindlichen Kaufpreis.
Wer wir sind
WZ-Immobilien ist ein inhabergeführtes, regionales Maklerunternehmen, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Anlageimmobilien in Menden, Hemer, Iserlohn, Hagen und Umgebung. Seit Jahrzehnten sind wir erfolgreich in der Region tätig. Die Immobilienbewertung in Menden, Iserlohn. Hemer und Umgebung ist seit Jahrzehnten ein Schwerpunkt unserer täglichen Arbeit.
Ihre Vorteile mit WZ-Immobilien auf einen Blick
• Regionale Expertise: Wir kennen den Immobilienmarkt in Menden und Umgebung bestens. Dank unserer örtlichen Nähe und fundierten regionalen Kenntnisse ist unsere Immobilienbewertung besonders zuverlässig.
• Jahrzehntelange Erfahrung: Seit vielen Jahren sind wir Ihr vertrauenswürdiger Makler für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien in Menden und Umgebung.
• Fundiertes Wissen: Unsere umfassende Immobilienbewertung ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Menden.
• Marktkenntnis: Im Gegensatz zu Gutachtern oder Sachverständigen berücksichtigen wir bei der Bewertung auch das aktuelle Angebot und die Nachfrage auf dem Mendener Immobilienmarkt. Unsere Wertermittlung für Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Menden sichert ein optimales Verkaufsergebnis.
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?
Dann stellt sich die Frage:
Wieviel ist Ihre Immobilie in Menden heute wert?
Ein zu niedriger Angebotspreis kann einen schnellen Verkauf, aber auch finanzielle Verluste bedeuten. Ein zu hoher Preis kann dazu führen, dass Ihre Immobilie am Markt „verbrannt“ wird und Sie den Preis stark senken müssen. Beides können Sie vermeiden!
Nutzen Sie unsere Online-Immobilienbewertung als ersten Schritt zum erfolgreichen Verkauf. Diese kostenlose Bewertung bietet Ihnen einen ersten Überblick darüber, wie vergleichbare Immobilien in Ihrer Region bewertet und verkauft werden. Da jede Immobilie einzigartig ist, empfehlen wir im zweiten Schritt eine Objektbesichtigung durch WZ-Immobilien in Iserlohn. So erhalten Sie eine detaillierte und fundierte Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf welcher Grundlage erfolgt eine Immobilienbewertung in Menden ?
In Deutschland regelt die „Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken“ (ImmoWertV) die Wertermittlung von Immobilien. Sie findet überall dort Anwendung, wo der Verkehrswert (Marktwert) einer Immobilie zu ermitteln ist. Somit auch bei Immobilienbewertungen in Menden und Umgebung.
Folgende Verfahren gibt es:
- Ertragswertverfahren
Für vermietete Immobilien. Der Wert basiert auf den Netto-Mieteinnahmen und der Restnutzungsdauer.
- Sachwertverfahren
Für selbst genutzte Immobilien ohne Erträge. Der Wert ergibt sich aus Bodenwert, Gebäudesachwert und dem Sachwertfaktor.
- Vergleichswertverfahren
Im Vergleichswertverfahren wird der Vergleichswert aus einer ausreichenden Zahl von Kaufpreisen vergleichbarer Immobilien ermittelt. Insbesondere für die Bewertung von Ein- und Zweifamilienhäusern ist das Vergleichswertverfahren die geeignete Methode um regionale Marktverhältnissen in die Immobilienbewertung eines Hauses in Menden und Umgebung einfließen zu lassen.
Unser Immobilien-Wertrechner nutzt all diese Verfahren und Millionen Vergleichsdaten, um den Verkehrswert Ihrer Immobilie in Menden zu ermitteln.
Egal, ob Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen möchten: Mit unserem Immobilien-Wertrechner erhalten Sie eine schnelle und kostenlose Einschätzung des Marktwertes. Dies ist ideal für Eigentümer, die sich vor einem Verkauf informieren möchten, und für Kaufinteressenten, die den realistischen Angebotspreis einer Immobilie einschätzen wollen. Nach der Online-Bewertung und einer Besichtigung vor Ort unterstützen wir Sie gerne bei der professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie.
Unsere Leistungen im Detail:
Wichtige Unterlagen: Erstellung der Verkaufsunterlagen inklusive Beleihungsunterlagen.
Vorbereitung: Koordination des Notartermins und Bestellung des Kaufvertragsentwurfs.
Vertrieb über interne „FIRST LISTING“ Datei: Wir bieten Ihre Immobilie vorgemerkten Kaufinteressenten an.
Einzelheiten besprechen: Begleitung zum Notartermin und Besprechung des Kaufvertragsentwurfs.
Aktuelle Marktdaten für Iserlohn, Hemer, Menden und Umgebung
In unserem Info-Blog „Aktuelles“ finden Sie regelmäßig Marktdaten zum Immobilienmarkt in Ihrer Region. Diese Durchschnittswerte bieten erste Hinweise auf den Wert Ihrer Immobilie. Für eine individuelle Verkehrswertermittlung empfehlen wir eine Objektbesichtigung durch WZ-Immobilien. Dieser Service ist kostenlos und unverbindlich. Sie entscheiden danach in Ruhe, ob Sie Ihre Immobilie mit uns verkaufen möchten.
Erfahren Sie alles Wichtige rund um Immobilien in Iserlohn, Hemer, Menden und Umgebung auf unserer Seite unter „Aktuelles“. Wir informieren Sie über neue Entwicklungen, Preise, relevante Gesetzesänderungen und Verordnungen. Bleiben Sie informiert und besuchen Sie regelmäßig unsere Seite. Wir stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung. Entdecken Sie jetzt alle relevanten Themen rund um Immobilien in Ihrer Region!