Grundstückskauf

Sie haben das passende Grundstück nicht gefunden? Kein Problem!

Mit unserm „FIRST-LISTING“ Service sind Sie Anderen immer eine „Nasenlänge“ voraus!

Sie möchten für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück kaufen, in Iserlohn, Hemer, Menden oder Umgebung?

Nutzen Sie einfach unseren FIRST-Listing Service, Nennen Sie uns Ihre individuellen Wüsche in Bezug auf Lage, Größe, Umfeld und Beschaffenheit des Grundstücks, das Sie kaufen möchten. Als seit vielen Jahren ortsansässiger Immobilienmakler in Iserlohn sind wir in der heimischen Region bestens vernetzt. Als gelisteter Kaufinteressent sind Sie immer eine Nasenlänge voraus, wenn es darum geht ein Grundstück in Iserlohn und Umgebung zu kaufen.

Grundstück kaufen in Iserlohn, Hemer, Menden, Hagen, Unna und im Märkischen Kreis mit WZ-Immobilien- Ihrem Fachmann für Immobilien iserlohn
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Grundstück kaufen in Iserlohn, Hemer, Menden und Umgebung

Die Realisierung eines Bauvorhabens beginnt immer mit der Suche nach dem passenden Grundstück. In einigen wenigen Fällen ist das Grundstück bereits vorhanden. In der Regel aber, folgt auf den Entschluss ein Haus zu bauen, die Suche nach dem geeigneten Bauplatz! Ist dann ein Grundstück gefunden, dass im Hinblick auf Größe und Lage passt und auf dem man gerne seine Baupläne verwirklichen möchte, gilt es vor Abschluss eines Grundstückskaufvertrages auf einiges zu achten.

Wichtige Fragen vor dem Grundstückskauf

Läßt sich auf diesem Grundstück das Bauvorhaben in der geplanten Weise verwirklichen?

  • Gibt es einen Bebauungsplan?
  • Was sagt der Bebauungsplan hinsichtlich Geschosszahl, Firstrichtung, Positionierung des Baukörpers?
  • Müssen PKW-Stellplätze berücksichtigt werden und in welchem Umfang?
  • Handelt es sich um ein Erbbaurecht oder ein Kaufgrundstück?
  • Was darf in der Umgebung gebaut werden – handelt es sich um ein reines Wohngebiet oder nicht?
  • Müssen bestimmte Grenzabstände beachtet werden?
  • Wie darf das Grundstück genutzt werden, in welchem Umfang ist beispielsweise eine teilgewerbliche Nutzung erlaubt?
  • Ist das Grundstück lastenfrei, oder bestehen Baulasten?
  • Sind in Abteilung 2 des Grundbuchs Grunddienstbarkeiten wie Wegerechte oder Leitungsrechte eingetragen?
  • Wann kann mit dem Bauvorhaben begonnen werden?
  • Wie ist der Untergrund beschaffen?
  • Gibt es Bodenanalysen?
  • Können hohe Bäume oder eine hohe nachbarschaftliche Bebauung das Grundstück beschatten?
Erst nach Beantwortung dieser Fragen lässt sich beurteilen, ob sich das Bauvorhaben in der geplanten Weise auf diesem Grundstück verwirklichen lässt.

All diese Fragen erörtern wir gemeinsam mit Ihnen, bis sicher ist dass Sie Ihr Grundstück in Iserlohn oder Umgebung kaufen können und Ihr Bauvorhaben sorglos beginnen können..

Beratung im Maklerbüro

Was mit Blick auf die Grundstückslage noch wichtig ist.

Wenn Sie ein Grundstück in Iserlohn und Umgebung kaufen, ist das der Ort an dem Sie künftig dauerhaft wohnen und leben werden.
Achten Sie auf die „Mikrolage“

Wie stellt sich das Umfeld dar?
Wie hat es sich in den letzten Jahren entwickelt und welche Veränderungen sind künftig zu erwarten?

Sind in der Umgebung genügend Parkplätze für Besucher und eventuelle Mieter vorhanden?
Wo befinden sich die nächsten Bus,- und Bahnhatestellen?Wie wird die Lautstärke des Wohnviertels sein?
Befinden sich , Schulen Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe? sind Spielplätze und Grünanlagen fußläufig erreichbar?

Die „Makrolage“ ist ebenso für die Qualität der Grundstückslage entscheidend.
Hier gelten Faktoren wie die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen wie etwa Behörden, Theater, Autobahn-Anbindungen, Freizeiteinrichtungen oder Flughäfen.

Gerne werden wir bei der Suche nach einem passende Grundstück in Iserlohn und Umgebung für Sie tätig.

Wir freuen uns auf Sie!

KONTAKT


Weitere Infos zum Thema Immobilien Iserlohn und Umgebung finden Sie stets unter Aktuelles!

Alles was für Eigentümer von Immobilien in Iserlohn, Hemer, Menden, Unna, Hagen und im Märkischen Kreis wichtig ist, erfahren Sie in unseren Beiträgen unter Aktuelles. Informieren Sie sich über alle Gesetzesänderungen, Verordnungen und Preisveränderungen am Immobilienmarkt im Jahr 2022. Sollten sich zu einzelnen Themen Rückfragen ergeben, so haben wir gerne Zeit für Sie. Unsere stets aktuellen Beiträge zu allen Themen rund um Immobilien in Iserlohn, Hemer, Menden, Unna, Hagen und MK finden Sie hier!

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