Gesetzesänderungen Immobilienmarkt

Gebäudeenergiegesetz 2024 – die Faktenlage

Gebäudeenergiegesetz 2024 – Heizungsgesetz – Gasheizungsverbot – Habecks Heizungsgesetz -ja was denn noch?! Gemeint ist in jedem Fall das Gebäudeenergiegesetz, das bereits seit dem 3. November 2020 in Kraft ist. Spätestens seit dem Frühjahr 2023 aber, rauscht es gewaltig im Blätterwald zum […]

Grundsteuer Iserlohn 2024

Mitten im laufenden Kalenderjahr erhalten die Iserlohner Hausbesitzer einen neuen Bescheid über die Grundsteuer Iserlohn 2024 Ganz schon verwirrend, was Hausbesitzern in Iserlohn in Sachen Grundsteuer Iserlohn 2024 aktuell zugemutet wird. Da ist zum einen: Zum anderen: Vorab zur Klarstellung – das […]

Gebäudeenergiegesetz und Immobilienpreise: Auswirkungen

Hat das Gebäudeenergiegesetz Einfluss auf die Preisentwicklung der Immobilienpreise gebrauchter Wohnimmobilien im Bestand? In unserem Beitrag „IMMOBILIENPREISE 2024 ISERLOHN, HEMER, MENDEN“ berichteten wir zuletzt im Februar 2024 über die aktuelle Preisentwicklung bei Wohnimmobilien in unserer Region. Inzwischen hatten wir bei einer Vielzahl […]

Bundesverfassungsgericht hat das Heizungsgesetz gestoppt!

Warum hat das Gericht das Heizungsgesetz gestoppt? Der 2. Senat des Bundesverfassungsgerichts hat einem Eilantrag der Opposition stattgegeben und die für Freitag, den 07.07.2023, geplante abschließende Beratung des Heizungsgesetzes gestoppt. Das umstrittene Heizungsgesetz kann somit nicht mehr vor der Sommerpause im Bundestag […]

Heizungsgesetz 2024 – Stand 30.06.2023

In den letzten Tagen war das Heizungsgesetz mit seinen Änderungen zum Gebäudeenergiegesetz das „Nummer-eins-Thema“ in allen Medien. Was ist nun mit dem Verbot von neuen Gasheizungen oder neuen Ölheizungen? Manch ein Hausbesitzer wusste inzwischen kaum noch, wo Ihm der Kopf steht.Wochenlang wurde […]

Habeck will Öl- und Gasheizungen ab 2024 verbieten!

So wir seit Tagen teilweise in den Medien berichtet. Diese Nachricht sorgt inzwischen bei vielen Hauseigentümern für Sorgen und Irritationen. Auch Kaufinteressenten, die aktuell den Erwerb einer Immobilie planen, sind durch diese Nachricht teilweise sehr verunsichert. Was ist also wirklich dran, an […]

Zuschussprogramm für Wohneigentum in NRW verlängert!

Eine erfreuliche Nachricht für Käufer und Kaufinteressenten von Wohneigentum in NRW! Denn eigentlich war da Zuschussprogramm für Wohneigentum in NRW am 31.12.2022 ausgelaufen. Das Land Nordrhein-Westfalen hat das Zuschussprogramm für Käufer von Wohneigentum in NRW über den 01.01.2023 hinaus verlängert. Käufer können […]

Erbschaftssteuer auf Immobilien 2023

Entscheidend bei der Berechnung der Erbschaftssteuer ist der sogenannte „Verkehrswert“ der Immobilie zum Zeitpunkt des Erbfalls. Der Verkehrswert ist der Wert, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach Lage, Eigenschaften und Beschaffenheit für das Objekt oder Grundstück anzusetzen wäre – umgangssprachlich ausgedrückt ist der Marktwert gemeint.

Für die Ermittlung des Verkehrswertes für Erbschaftssteuer-Zwecke ist sehr oft ein Sachverständigengutachten erforderlich. Der Gutachter ermittelt den Verkehrswert nach amtlich anerkannten Verfahren. Die Methodik ist im Einzelnen in der ImmobilienWertermittlungsverordnung (ImmoWertV) festgelegt. Die ImmoWertV kennt drei Verfahren:

Alternative zur Elster-Grundsteuererklärung NRW

Für einen Teil der Grundbesitzer gibt es inzwischen eine Alternative zur Elster-Grundsteuererklärung.

Grundsteuer 2022 Elster – Grundsteuer-Erklärung NRW.

Nachdem es uns nun nach Mühen, Missverständnissen und teilweise völliger Ratlosigkeit gelungen ist, eine Grundsteuer-Erklärung auf dem online-Portal Elster fehlerfrei abzugeben, fassen wir nachfolgend alle Erfahrungen und Erkenntnisse zusammen.